城建發展（600266）核心題材：

1：所屬板塊 北京板塊 北京冬奧 參股券商 創投 房地產 富時概念 融資融券 雄安新區 養老金 預盈預增 證金持股 中證500

2：經營范圍 房地產開發、銷售商品房;投資及投資管理;銷售金屬材料、木材、建筑材料、機械電器設備;信息咨詢(不含中介服務);環保技術開發、技術服務。(企業依法自主選擇經營項目,開展經營活動;依法須經批準的項目,經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)

3：房地產開發 公司始終堅持集團化、專業化、品牌化運作,傾心打造“北京城建地產”品牌,形成了房地產開發、對外股權投資和商業地產經營三大業務板塊協調發展的良性局面。房地產開發繼續保持了良好的發展勢頭,開發類型涵蓋住宅、公寓、別墅、商業、酒店、寫字樓、文旅等多種業態,開發區域遍及北京、天津、重慶、成都、南京、青島、三亞等重點區域。對外股權投資呈現出流動性強、資產處置靈活的特點,目前公司對外投資企業15家,總投資額27.63億元。商業地產經營能力持續提高,經營效益顯著,在社區商業、酒店和寫字樓運營等方面的管理和運營能力持續增強。

4：房地產行業 2018年,房地產市場依然會延續“房子是用來住的,不是用來炒的”這一明確的主線,短期調控與建設長效機制相結合,將成為下一階段房地產市場調控的主旋律。隨著住房租賃市場和共有產權住房的大力推廣,供應結構將進一步優化。同時,房地產企業融資渠道嚴格受限和融資成本上升,也將使企業面臨越來越嚴酷的金融環境。為此,公司將轉變發展思路,探索新的發展模式,謀劃公司轉型升級、跨越發展的新方向,推動公司房地產開發、對外股權投資、商業地產經營三大板塊協調發展,引領公司謀求新發展、實現新跨越。

5：管理水平穩步提升 通過開展管理提升活動,優化管理流程,整合管理制度,加強信息化管理,形成了目標管理明確、職能分配合理、分級授權有效、系統管理到位的流程化管理體系。

6：項目運營更加高效 經過多年的房地產開發運作,公司開發建設了一大批在市場上極富影響力的項目,積累了豐富的項目運作經驗。業務流程持續優化、資源配置更加合理、資金管理統一規范、決策系統更加高效,保證了經營計劃的有效實施,運營效率和效益不斷提高。

7：品牌效應持續提升 注重公司品牌價值維護,通過實施品牌戰略,公司行業地位和影響力持續提升,公司榮獲“中國房地產開發企業500強”、“中國房地產上市公司綜合實力101強”、“滬港通最佳上市公司”等榮譽。

8：大股東實力雄厚 大股東城建集團是擁有自主完整產業鏈(房地產開發，工程總承包，建筑施工，設計咨詢四大板塊)的大型綜合性建筑企業集團，名列國企500強，世界225家大承包商之一，現有總資產360億元，年經營額近300億元，在國內近30個省市及亞，非，歐等20多個國家承建工程項目，包括國家體育場，國家體育館，五棵松文化體育中心，奧運村等41項奧運項目及國家大劇院，國家博物館等重大工程建設項目。

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