新政影響持續發酵

　　深圳二手房網簽量低位運行

　　自7月15日深圳樓市新政出臺以來，已有半月的時間，在政策調控之下，深圳樓市的成交量和成交價格又出現了怎樣的變化呢？

　　美聯物業深圳百花區域董事伍永雄在房地產中介行業已經工作了十余年，新政之前，他所負責的片區一直都是屬于賣方市場，放盤的二手房量少價高，政策出臺后，他們片區的成交量出現了明顯的下滑。

　　伍永雄表示，在政策（發布）前后數據上，打了三折左右，前面成交活躍一些，后面釋放的是真正有政策性指標的、需求比較強烈、能夠接受相對較高稅費的人群。

　　根據深圳市住建局房地產信息平臺公示的商品成交（完成產權過戶）數據顯示，7月20日-7月26日，深圳市新房和二手房成交量（完成產權過戶）分別為747套與2010套，環比分別降低39%和35%。

　　中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁：成交量受到影響，從市場得到的信息來看，網簽量整個成交交易量、帶看量已經全部明顯下滑，大概在40%-50%。

　　業內人士認為，深圳二手房成交量低迷的態勢預計仍將持續，在今年國慶之后，成交量將會上升并保持穩定。而在價格方面，7·15新政影響力將逐步在房地產價格上體現。

　　中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁：二手房過去虛高得很厲害，這幾個月里，平均價格跌10%以上，到四季度，我認為可能還會維持這個跌幅。