契稅調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)的影響如何？2021年契稅上調(diào)系誤讀
新契稅法將于2021年9月1日起施行。
對(duì)比1997年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，本次通過的契稅法，以下幾點(diǎn)值得關(guān)注：
1、契稅稅率為3%至5%。
2、明確契稅免征政策：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
3、合同確定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
4、此前契稅法草案授權(quán)國(guó)務(wù)院根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要可規(guī)定其他減免稅情形，契稅法明確了具體范圍：根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
契稅提高到5%？莫慌！
特別提醒的是，由于目前買房通用的契稅是1-3%，所以當(dāng)看到《契稅法》中關(guān)于：契稅稅率為3%至5%的表述時(shí)，不少人會(huì)誤解這是加稅了嗎！？
甚至中介圈已經(jīng)開始借此炒作買房恐慌：
冷靜，其實(shí)1997年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中，早已規(guī)定契稅稅率為百分之三至百分之五。但各省市可以根據(jù)實(shí)際情況確定差別稅率。
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