《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》政策解答

　　一、為什么要出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）？

　　答：本《通知》主要是為了貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進我市房地產市場平穩健康發展。

　　二、怎樣進一步加強土地市場調控？

　　答：一是合理安排土地供應，優先滿足住宅用地需要，切實加大做地力度，提高住宅用地中保障性住房、普通商品住房、租賃住房用地供應比例。二是繼續推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式，促進穩地價、穩房價、穩預期。三是構建“讀地云”，即時公布全市年度經營性用地出讓、收儲和做地計劃，以及即時可供的地塊類型、坐落、區位條件、360度全景影像、規劃條件等信息。四是實施開竣工三級預警提醒機制，對已出讓土地加強日常跟蹤檢查，督促企業抓緊開工竣工，每季度公開商品住宅用地開工情況，接受社會監督。

　　三、如何進一步加強住房貸款審慎管理？

　　答：《通知》明確加強住房貸款審慎管理，做到三個“嚴格”：一是嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查；二是嚴格執行收入認定標準和月供收入比要求，準確核定借款人真實收入；三是嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用于購房。