文　　號：成辦發〔2020〕83號簽發單位：簽發時間：2020-09-12生效時間：2020-09-12

　　各區（市）縣政府（管委會），市政府各部門，各有關單位：

　　為認真貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，繼續保持我市房地產市場平穩健康發展，現就相關事項通知如下。

　　一、加強土地市場調控

　　（一）增加住宅用地供應，優化供應結構，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應。

　　（二）建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地。

　　（三）全面清理已供未開發的土地情況并向社會公布，加大已供未開發土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤行為。

　　二、落實金融審慎管理

　　（四）繼續執行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用于購房。

　　三、支持合理自住需求

　　（五）大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環衛、教育、衛生等公共服務行業人員納入保障范圍，保障住有所居，實現應保盡保。

　　（六）進一步培育和規范住房租賃市場發展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題。

　　（七）加快推進城市有機更新，加大老舊小區改造力度，提升居住品質。