恒大辟謠:兩天四則公告秀實(shí)力!物業(yè)和汽車將分拆上市(2)
9月27日晚,德銀、摩根大通、里昂、星展、聯(lián)昌、華泰等國際投行罕見同時(shí)發(fā)聲力挺恒大,認(rèn)為市場對謠言反應(yīng)過大,預(yù)計(jì)恒大降負(fù)債力度將超預(yù)期,目標(biāo)價(jià)最高達(dá)23港元,潛在升幅達(dá)67%。
針對銷售業(yè)績,德銀認(rèn)為,恒大擁有龐大優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)與強(qiáng)大執(zhí)行力,將確保其完成8000億內(nèi)控銷售目標(biāo)。
對于市場最關(guān)注的高負(fù)債難題,里昂認(rèn)為,恒大已制定明確的三年降負(fù)債計(jì)畫,加上物業(yè)與汽車分拆上市融資,相信降負(fù)債成效將遠(yuǎn)超市場預(yù)期。銀河聯(lián)昌更預(yù)計(jì),隨著恒大物業(yè)和汽車分拆上市,將推動(dòng)凈負(fù)債率大降50個(gè)百分點(diǎn),加上嚴(yán)控拿地,預(yù)計(jì)2021年恒大凈負(fù)債率將大幅降至100%以下。
此外,1300億戰(zhàn)投去留同樣是投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。摩根大通認(rèn)為,恒大將與戰(zhàn)略投資者達(dá)成延期共識。德銀更預(yù)計(jì),1300億戰(zhàn)投中至少一半將與恒大延續(xù)合作,不會(huì)帶來巨大資金壓力。
星展認(rèn)為,恒大股價(jià)大幅回檔主要因?yàn)楸毁u空,恒大銷售業(yè)績強(qiáng)勁,加上與戰(zhàn)投重新談判的潛在利好,將引發(fā)空頭回補(bǔ)和股價(jià)大幅反彈。
在六大投行力撐背后,與恒大強(qiáng)勁的基本面密不可分。據(jù)恒大此前發(fā)布的公告,截至9月24日,公司累計(jì)銷售5049億,同比增長11.4%;銷售回款4521億,同比增長51.3%。有息負(fù)債較3月末已下降約534億,顯示公司運(yùn)營正常且財(cái)務(wù)穩(wěn)健。此外,恒大物業(yè)分拆上市已獲港交所批準(zhǔn),恒大汽車(00708-HK)董事會(huì)審議通過申請科創(chuàng)板上市決議。
