9月29日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，于2020年9月29日，恒大物業(yè)已就其股份于聯(lián)交所主板上市及買(mǎi)賣(mài)向聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)表格，并計(jì)劃在獲得上市批準(zhǔn)后進(jìn)行全球發(fā)售股份。

　　于公告日期，恒大物業(yè)由中國(guó)恒大間接持有71.94%權(quán)益，待上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為其附屬公司。

　　招股書(shū)顯示，2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個(gè)月，恒大物業(yè)收入分別為43.99億元、59.03億元、73.33億元及45.64億元；凈利潤(rùn)分別對(duì)應(yīng)為1.06億元、2.39億元、9.3億元及11.48億元。

　　對(duì)于分拆上市的原因，恒大表示，分拆集團(tuán)的業(yè)務(wù)已發(fā)展至足以獨(dú)立上市的規(guī)模，董事認(rèn)為，建議分拆符合本集團(tuán)的利益， 理由如下：

　　a）建議分拆將使本公司及其股東有機(jī)會(huì)在分拆集團(tuán)的獨(dú)立平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)對(duì)分拆業(yè)務(wù)的投資價(jià)值；

　　b）建議分拆將使分拆集團(tuán)能夠確立其作為獨(dú)立上市集團(tuán)的身份，擁有獨(dú)立的融資平臺(tái)，并通過(guò)全球發(fā)售擴(kuò)大其投資者基礎(chǔ)。建議分拆將使分拆集團(tuán)能夠直接進(jìn)入資本市場(chǎng)進(jìn)行股權(quán)或債務(wù)融資，以在不依賴本公司的情況下為現(xiàn)有業(yè)務(wù)和未來(lái)擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金，從而提高其運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)管理效率；

　　c）建議分拆將使分拆集團(tuán)能夠提升其企業(yè)形象，從而增強(qiáng)其吸引戰(zhàn)略投資者以直接投資于分拆集團(tuán)并與之建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的能力，這可以為分拆集團(tuán)提供協(xié)同效應(yīng)；

　　d）建議分拆將使本集團(tuán)及分拆集團(tuán)在各自業(yè)務(wù)方面更具重點(diǎn)的發(fā)展，戰(zhàn)略規(guī)劃和更好地分配資源。本集團(tuán)及分拆集團(tuán)均將受益于獨(dú)立管理架構(gòu)下的高效決策流程；

　　e）恒大物業(yè)的獨(dú)立上市將提升其聲譽(yù)，從而改善其運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)并更好地實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。該等增加的價(jià)值將使本公司及其股東有機(jī)會(huì)在該獨(dú)立的分拆業(yè)務(wù)平臺(tái)上增加對(duì)分拆集團(tuán)的投資價(jià)值；

　　f）建議分拆將優(yōu)化恒大物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)透明度，這將使投資者能夠更好地獨(dú)立評(píng)估其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況，從而可以提升整體價(jià)值。