近日，自如APP的服務(wù)助手消息提示，簽約海燕計(jì)劃付款方式中，自如分期、輕松付于11月27日暫停使用，已簽海燕用戶不受影響，仍可正常還款。此外，如果符合輕松付申請(qǐng)條件，簽約和后期還款時(shí)仍可以選擇輕松付。消息還注明，北京地區(qū)簽約暫時(shí)不支持使用微眾資金端的自如分期支付。季付、年付賬單不支持使用輕松付。

　　自如人工客服對(duì)此回復(fù)表示，目前北京海燕自如分期和輕松付付款方式已下線，還有武漢的海燕計(jì)劃也無(wú)法使用分期。

　　所謂租金貸，就是長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商與金融機(jī)構(gòu)合作，以租客名義辦理貸款、按月付租、金融機(jī)構(gòu)則將租期內(nèi)的所有租金一次性付給運(yùn)營(yíng)商。這樣一來(lái)，租客向長(zhǎng)租公寓交租的行為就轉(zhuǎn)變?yōu)樽饪偷倪€貸的行為。

　　根據(jù)自如此前披露的數(shù)據(jù)，截至2019年底，自如手中的房間數(shù)量超過(guò)100萬(wàn)間，是蛋殼公寓的2.5倍。即使按30%的租金貸比例計(jì)算，其使用了貸款的房間數(shù)量也高達(dá)30萬(wàn)間，按整個(gè)房間平均月租2500元計(jì)算，年租金3萬(wàn)元，再加上10%的服務(wù)費(fèi)，自如租金貸的規(guī)模或高達(dá)100億元。

　　雖然自如官方曾數(shù)次聲明，其租金貸比例低于監(jiān)管要求的30%，但自如過(guò)去幾年并未披露任何相關(guān)數(shù)據(jù)，其說(shuō)法很難讓外界相信。

　　與此同時(shí)，蛋殼公寓爆雷前夕，基于相同的經(jīng)營(yíng)模式，有網(wǎng)友擔(dān)心自如能不能撐下去，自如回應(yīng)表示，一切正常。并稱，自如從來(lái)不要求客戶以年付或租金貸的方式進(jìn)行支付，如果客戶選擇租金貸，也會(huì)充分告知。針對(duì)頻繁爆雷的行業(yè)危機(jī)則表示，當(dāng)然有疫情的影響，但也有一些同行企業(yè)過(guò)度運(yùn)用租金貸手段等因素。采取長(zhǎng)收短付、高收低付的經(jīng)營(yíng)方式，在市場(chǎng)環(huán)境較好時(shí)能實(shí)現(xiàn)快速的規(guī)模擴(kuò)張，同時(shí)也帶來(lái)了很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。