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多國(guó)央行放水點(diǎn)燃房地產(chǎn)市場(chǎng) 2021年美國(guó)英國(guó)房?jī)r(jià)為什么上漲?

  據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道,【#多國(guó)央行放水點(diǎn)燃房地產(chǎn)市場(chǎng)#】。

  全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化和畸形發(fā)展也從側(cè)面反映出了全球社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的分化危機(jī),追本溯源,究竟是何原因?qū)е氯虻姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)分化?

  從2020年3月份起,美聯(lián)儲(chǔ)就開(kāi)始巨量開(kāi)閘放水,從三月到十月,美國(guó)的狹義貨幣供應(yīng)量瘋狂上漲了40%。數(shù)萬(wàn)億美元的投放,點(diǎn)燃了美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  除此之外,持續(xù)下行的貸款利率也是全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的另一個(gè)重要原因。

  同時(shí)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行放貸時(shí),主要看貸款人本身的信用,所以這部分低利率的錢(qián),還是去了社會(huì)上相對(duì)比較高凈值的人身上了,低收入人群銀行是不會(huì)批貸款給你的,而這進(jìn)一步加劇了高低端房產(chǎn)的價(jià)格分化。

  不僅僅是美國(guó),2020年7月英國(guó)政府也推出了印花稅減免政策。從2020年7月8日起至2021年3月31日期間,購(gòu)房者在這段時(shí)間買(mǎi)房即可享受最多3%,即1.5萬(wàn)英鎊的印花稅減免。

  歐洲中央銀行的低利率政策已經(jīng)實(shí)施了好幾年,近年來(lái),貸款利率越來(lái)越低,去年年底央行還宣布了負(fù)利率,極大的降低了貸款買(mǎi)房成本。

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