多國(guó)央行放水點(diǎn)燃房地產(chǎn)市場(chǎng) 2021年美國(guó)英國(guó)房?jī)r(jià)為什么上漲？(2)
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美國(guó)20個(gè)城市的房?jī)r(jià)11月份上漲，處于歷史低位的抵押貸款利率繼續(xù)助燃火爆的住房市場(chǎng)。
標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)20城房?jī)r(jià)指數(shù)11月份同比上漲9.1%，高于彭博調(diào)查所得經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值8.7%，是2014年5月以來(lái)最大漲幅；10月份同比上漲8%。
盡管疫情帶來(lái)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)后果，但處于歷史低位的借貸成本助長(zhǎng)了美國(guó)的房地產(chǎn)繁榮。隨著美國(guó)人趕赴郊區(qū)買(mǎi)房，稀缺的房地產(chǎn)庫(kù)存遇到不斷增長(zhǎng)的需求，推高了房?jī)r(jià)。
自7月以來(lái)，30年期抵押貸款利率一直低于3%。但人們擔(dān)心，房?jī)r(jià)上漲侵蝕了購(gòu)買(mǎi)力，造成了承受能力的缺口，可能使一些美國(guó)人無(wú)法入市。
根據(jù)周二的一份公告，鳳凰城、西雅圖和圣地亞哥11月份房?jī)r(jià)漲幅最大。因?yàn)橐咔橄嚓P(guān)的報(bào)告延遲，此次報(bào)告不包括底特律的數(shù)據(jù)。
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