抵押貸款利率曾一度降至3%以下的歷史低點、數以百萬計的千禧一代進入了購房的黃金年齡、新房建設滯后于需求、在新冠疫情影響下，房東賣房意愿較低……

　　美國樓市火爆的背后，低利率和房屋供應緊張成為主要推手。

　　標普道瓊斯的指數投資策略全球主管Craig Lazzara曾指出，去年初疫情開始影響經濟，對房價的影響并不明確，5月和6月房價增勢加速放緩，此后一直穩步加速增長。

　　由于潛在賣家擔心讓陌生人看房會增加病毒感染風險，全美房屋供應被推至創紀錄低點。

　　此前有分析稱，以今年1月份的銷售速度估算，市面所有掛牌成屋售罄僅需1.9個月，遠低于六七個月售罄的供需健康水平。

　　自新冠疫情爆發以來，各國央行希望保持低利率、維持疫情后的復蘇，美國30年期抵押貸款利率曾一度跌至3%以下的歷史最低水平。

　　下降的借貸成本為房地產市場的繁榮奠定了基礎，也給房主提供了再融資獲得更便宜貸款的機會。