關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知政策解讀

　　一、政策出臺的背景是什么？

　　我市始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認真貫徹落實黨中央、國務院房地產調控精神，持續強化因城施策能力，房地產市場總體保持平穩。但隨著成都城市綜合競爭力、吸引力不斷增強，新增服務人口明顯增多，居民購房需求日益增加，今年以來，部分區域出現供需緊張狀態。

　　為堅決貫徹落實黨中央、國務院有關房地產工作部署要求，進一步落實城市主體責任，有效防范房地產市場風險，努力確保完成“穩地價、穩房價、穩預期”調控目標，繼續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市委市政府研究，出臺了《成都市人民政府辦公廳關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　二、《通知》主要內容有哪些？

　　《通知》堅定不移地推進落實好房地產長效管理調控機制，借鑒其他城市經驗，結合我市當前實際，綜合運用土地、金融、稅收和必要的行政手段，圍繞加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等六方面提出了針對性措施。

　　三、《通知》在加強土地市場調控有哪些具體措施？

　　一是適當增加全市商品住宅類用地供應，切實保障各類住房建設用地需求。年度商品住宅類用地供應原則上不低于年度經營性建設用地供應計劃總量的60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應。

　　二是進一步深化房價地價聯動長效機制，結合市場運行情況，科學合理確定商品住宅類用地供應價格，適時采取靈活的拍賣競價措施，引導開發企業理性競價。

　　三是結合全市存量商品住宅用地情況，切實采取有效措施，盤活存量，加大已供未開發商品住宅用地促建力度，以項目促建增加市場商品住宅有效增量。對涉及土地閑置的，堅決依法查處。