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深圳新房基本靠搶?銷量創(chuàng)7年新高!二手房卻...

  近日,深圳新房的火熱交易場(chǎng)面再次引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議,不少“網(wǎng)紅盤”開盤當(dāng)天就已經(jīng)售罄,而二手房市場(chǎng)的成交量卻大幅下降,為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢?

  △央視財(cái)經(jīng)《正點(diǎn)財(cái)經(jīng)》欄目視頻

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  從今年9月份開始,深圳各個(gè)新樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)火爆,有的“網(wǎng)紅盤”,開盤幾個(gè)小時(shí)就已經(jīng)售罄。

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  據(jù)深圳市住建局公開數(shù)據(jù)顯示,深圳9月新房交易量高達(dá)4871套,環(huán)比增長(zhǎng)近兩成,同比去年同時(shí)段增長(zhǎng)了近六成,創(chuàng)下了近七年月度成交量新高。

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  而記者觀察發(fā)現(xiàn),相比起深圳新房的火爆,二手房交易量卻有所下降。據(jù)了解,深圳9月份二手房成交量為8800多套,環(huán)比下降22%左右。

  同時(shí),業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè),深圳10月份二手房成交量將不會(huì)超過4000套,且今年接下來幾個(gè)月仍將處于不溫不火的情況。

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  深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張?zhí)眸Q:整體新房?jī)r(jià)格略低于二手房,稍微呈現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象,導(dǎo)致很多客戶買新房的欲望會(huì)更強(qiáng)一些。

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  盡管二手房交易量有所下降,但有數(shù)據(jù)顯示,深圳10月份二手房的房?jī)r(jià)卻環(huán)比增長(zhǎng)了1.66%。

  深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張?zhí)眸Q:目前深圳投資客比例極小,業(yè)主覺得價(jià)格不合適可以選擇掛盤不出售,導(dǎo)致價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)明顯下降,反而有成交的區(qū)域,價(jià)格會(huì)出現(xiàn)一些補(bǔ)漲或快速上漲的情況。

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