由于爆雷的大部分長(zhǎng)租公寓品牌多為重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，其利用“高進(jìn)低出”、“長(zhǎng)收短付”等金融手段做杠桿、撬動(dòng)房源增長(zhǎng)的做法，被外界所深?lèi)和唇^。

　　更嚴(yán)重的是，今年的爆雷潮讓長(zhǎng)租公寓行業(yè)遭遇了空前的信用危機(jī)。而近兩年的爆雷潮也宣告了“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”模式的終結(jié)，也從側(cè)面反映了許多重資產(chǎn)公寓運(yùn)營(yíng)商的困境。

　　今年9月，基于行業(yè)現(xiàn)在，住建部發(fā)布了《住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)出租與承租、租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、扶持措施等六個(gè)方面作出詳細(xì)規(guī)定。

　　監(jiān)管的錘子已經(jīng)落下，這意味著，企業(yè)不能再利用金融杠桿去撬動(dòng)增長(zhǎng)，只能在房源擴(kuò)張、資金鏈、盈利等多個(gè)方面尋找平衡。

　　在增長(zhǎng)之前，長(zhǎng)租公寓必須做到合規(guī)，行業(yè)的玩法也急需改變，對(duì)于中小公寓品牌來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)型已經(jīng)迫在眉睫。