西安市商品房銷售信息公示管理規(guī)定

　　第一條為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，營(yíng)造公開(kāi)透明、規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)，按照我市加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“四個(gè)閉環(huán)”和“五化”管理體系的工作要求，制定本規(guī)定。

　　第二條西安市行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售信息公示及商品房銷售信息公示管理，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

　　第三條 市住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市商品房銷售信息公示管理工作。

　　區(qū)縣住房建設(shè)主管部門、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)商品房銷售信息公示行為的監(jiān)督、檢查，依法查處違法違規(guī)行為。

　　第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋銷售之日至全部房屋銷售結(jié)束期間，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公開(kāi)透明、及時(shí)準(zhǔn)確的原則公示相關(guān)信息，秉持誠(chéng)實(shí)、恪守承諾，充分保障購(gòu)房人的知情權(quán)、公平交易權(quán)。

　　第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展商品房銷售活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)公示以下企業(yè)信息：

　　（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》、客服聯(lián)系電話；

　　（二）委托銷售的，應(yīng)當(dāng)公示受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、授權(quán)委托書(shū)及聯(lián)系電話。

　　第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展商品房銷售活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)公示以下證件信息：

　　（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

　　（二）《國(guó)有土地使用證》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）；

　　（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

　　（四）《建筑工程施工許可證》；

　　（五）《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》。

　　第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展商品房銷售活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)公示以下項(xiàng)目信息：

　　（一）經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、樓幢分層平面圖、立面圖以及建筑密度、容積率、綠地率等主要規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)；

　　（二）各樓幢當(dāng)月工程進(jìn)展及對(duì)應(yīng)圖片資料；

　　（三）車位（車庫(kù)）規(guī)劃配比、個(gè)數(shù)、類型、面積、位置、租售方式等；

　　（四）項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置的綜合商業(yè)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)辦公或活動(dòng)用房、公共廁所、幼兒園等教育設(shè)施及居民養(yǎng)老服務(wù)等配套設(shè)施設(shè)備的位置、面積等；

　　（五）全裝修商品房項(xiàng)目，應(yīng)公示全裝修內(nèi)容、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付要求（包括主要裝飾裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)等，提供室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)及安裝標(biāo)準(zhǔn)等），并設(shè)置專門區(qū)域用于展示主要建筑材料及設(shè)施設(shè)備。

　　第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展商品房銷售活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)公示以下房屋銷售信息：