周四（2月25日），A股三大股指漲跌不一，其中上證指數(shù)小幅收漲，創(chuàng)業(yè)板指繼續(xù)走弱。

　　截至收盤，上證指數(shù)報(bào)3585.05點(diǎn)，漲0.59%；深證成指報(bào)14828.8點(diǎn)，跌0.28%；創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2977.18點(diǎn)，跌1.01%。

　　盤面上看，市場風(fēng)格轉(zhuǎn)向低估值藍(lán)籌股，地產(chǎn)、保險(xiǎn)、銀行板塊輪番崛起，盤中拉升走高，房地產(chǎn)指數(shù)大漲近6%，保險(xiǎn)指數(shù)漲4.19%，銀行指數(shù)漲1.59%。

　　// 地產(chǎn)板塊崛起，萬科A(行情000002,診股)罕見漲停 //

　　2月25日，房地產(chǎn)板塊大漲，嘉凱城(行情000918,診股)、萬科A、新城控股(行情601155,診股)、世茂股份(行情600823,診股)等10余只A股股票漲停，整個(gè)板塊漲幅近6%。

　　港股市場上的內(nèi)房股也集體走強(qiáng)，合景泰富集團(tuán)、新城發(fā)展等近20只內(nèi)房股漲幅超過10%。

　　值得一提的是，萬科A收獲近三年來的首個(gè)漲停。盤后數(shù)據(jù)顯示，深股通買入12.89億元并賣出2.71億元，一機(jī)構(gòu)買入2.82億元，一機(jī)構(gòu)賣出2.24億元。

　　// “集中供地”傳聞引發(fā)地產(chǎn)股大漲 //

　　房地產(chǎn)股突然集體大漲，與市場傳言的一則消息有關(guān)。

　　2月24日，一則關(guān)于“自然資源部召開22個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)行集中供地試點(diǎn)工作視頻會議，要求2021年住宅用地供應(yīng)實(shí)行集中出讓”的消息在網(wǎng)上流傳。

　　據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道獲悉，該消息確有出處。

　　2月23日，“全國2021年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控工作視頻培訓(xùn)會議”召開，自然資源部開發(fā)利用司開發(fā)利用司副司長莫曉輝對2021年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控工作進(jìn)行了安排部署。

　　自然資源部開發(fā)利用司市場監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人從科學(xué)編制實(shí)施住宅用地供應(yīng)計(jì)劃、堅(jiān)持做好住宅用地信息公開、實(shí)行住宅用地集中出讓和加強(qiáng)監(jiān)測監(jiān)管和考核評價(jià)等四個(gè)方面詳細(xì)講解了2021年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控工作要點(diǎn)。

　　一年最多供三次地的說法，便出自“實(shí)行住宅用地集中出讓”的要求。

　　對此，中信證券(行情600030,診股)表示，一旦實(shí)行次數(shù)限制，集中出讓的招拍掛規(guī)則，增加土地市場透明度，則更有利于形成市場有序、穩(wěn)定的競爭格局，減少“地王”出現(xiàn)的頻次，穩(wěn)定優(yōu)秀企業(yè)的盈利水平，推進(jìn)優(yōu)勝劣汰。從制度上來說，土地市場的改革可以是行業(yè)供給側(cè)改革的最后一塊拼圖——內(nèi)卷化競爭將因此結(jié)束，真正優(yōu)秀的房企的穩(wěn)定性和成長性將都有所上升。

　　開源證券表示，“兩集中”帶來土地供應(yīng)端變革，一二線城市土地溢價(jià)率有望下降，改善房企毛利率。

　　此外，Wind數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)板塊當(dāng)前整體市盈率不足10倍，且基本是處于十年最低估值水平，具有明顯的比較優(yōu)勢。

　　// 還有哪些高分紅低估值藍(lán)籌股？ //

　　Wind統(tǒng)計(jì)顯示，全部A股中，當(dāng)前市盈率在10倍以內(nèi)，近12個(gè)月股息率超過3%，且2018年和2019年股息率均超過3%的公司有72家。從相關(guān)公司行業(yè)分布來看，多為房地產(chǎn)、銀行相關(guān)企業(yè)。

　　具體來看，華夏幸福(行情600340,診股)、榮盛發(fā)展(行情002146,診股)、藍(lán)光發(fā)展(行情600466,診股)、建發(fā)股份(行情600153,診股)、貴陽銀行(行情601997,診股)、天健集團(tuán)(行情000090,診股)、中國建筑(行情601668,診股)、綠地控股(行情600606,診股)、交通銀行(行情601328,診股)、民生銀行(行情600016,診股)等多家公司當(dāng)前市盈率不足5倍。

　　（以2月24日收盤價(jià)測算）

　　// 機(jī)構(gòu)看好市場風(fēng)格切換 //

　　對于后市，興業(yè)證券(行情601377,診股)張憶東表示，金融、地產(chǎn)等深度價(jià)值型核心資產(chǎn)，有望圍繞年報(bào)和一季報(bào)進(jìn)行價(jià)值重估。上半年全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇共振，推動(dòng)全球股市風(fēng)格切換，以及2020年四季度和2021年一季度業(yè)績改善是較強(qiáng)的催化劑。

　　招商策略指出，展望未來，A股機(jī)構(gòu)投資者占比提升是大勢所趨，大盤股風(fēng)格更可能在中長期占優(yōu)；但在相對短期的視角下，由于經(jīng)濟(jì)周期和市場環(huán)境變化、以及機(jī)構(gòu)占比波動(dòng)，仍可能出現(xiàn)小盤風(fēng)格階段性占優(yōu)。成長價(jià)值風(fēng)格方面，一季度很可能成為本輪基金發(fā)行的高點(diǎn)，正反饋機(jī)制弱化，短期市場向更加均衡的方向演變。中長期來看銀行理財(cái)和養(yǎng)老金可能成為A股重要增量資金，在這些中低風(fēng)險(xiǎn)偏好資金加速入市的階段，將更有利于價(jià)值風(fēng)格。

　　國信證券(行情002736,診股)發(fā)布研報(bào)稱，當(dāng)前A股總體估值水平不高，甚至低于歷史平均水平。目前基金重倉股估值偏高，普遍處在歷史90%分位數(shù)以上。超級藍(lán)籌股的相對估值已處于高位，而部分細(xì)分龍頭股票或已具備較好的投資性價(jià)比。在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇盈利周期向上的背景下，后續(xù)行情會出現(xiàn)更多輪動(dòng)和擴(kuò)散的機(jī)會。