置業(yè)房款誰來出？近6成需要長(zhǎng)輩支持

　　從購(gòu)房資金來源看，受訪者中購(gòu)房需要父母長(zhǎng)輩支持的比例達(dá)到近6成。對(duì)比80后，90后對(duì)父母依賴性更高，想要實(shí)現(xiàn)獨(dú)立購(gòu)房并非易事，90后返鄉(xiāng)購(gòu)房人群中65.7%表示要依賴于父母長(zhǎng)輩的支持，相較于80后高出近17個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，返鄉(xiāng)客群對(duì)杠桿依賴度較高，全款購(gòu)房者比例尚不足2成，且80后、90后群體償債壓力普遍偏高。從付款方式看，80后、90后返鄉(xiāng)置業(yè)受訪者中貸款比例分別為83.3%和82.8%，而80前占比約為67%。

　　“新一線”城市備受追捧

　　要不要返鄉(xiāng)，也取決于返鄉(xiāng)目的地是否有吸引力。

　　新一線城市中，成都、杭州返鄉(xiāng)置業(yè)指數(shù)最高，武漢、長(zhǎng)沙、鄭州緊隨其后。在經(jīng)濟(jì)動(dòng)能、政策扶持、規(guī)劃利好等諸多因素影響下，綜合實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的新一線城市脫穎而出，成為眾多在外打拼人群返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門意向城市。

　　同時(shí)，返鄉(xiāng)置業(yè)區(qū)域選擇折射出南北（按照秦嶺-淮河一線劃分）城市之間的差距。從熱門城市區(qū)域分布看，呈現(xiàn)出典型的“南強(qiáng)北弱”特征，新一線熱門返鄉(xiāng)置業(yè)TOP10中僅有鄭州、天津和西安是北方城市，二線返鄉(xiāng)熱門TOP10城中有5個(gè)北方城市，三四線TOP10榜單中有4個(gè)北方城市。

　　那么，為什么新一線城市成為返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門地？在一線城市房?jī)r(jià)的擠出效應(yīng)、新一線城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)的增加、人才引進(jìn)政策的推行及交通網(wǎng)絡(luò)縮短了出行時(shí)長(zhǎng)等諸多因素的疊加影響下，大城市“漂一族”回歸新一線城市安居置業(yè)將是樓市新的增長(zhǎng)需求點(diǎn)。